民間二胎準備資料有哪些？

1.身分證正本、第二證件。2.全戶戶籍謄本2份。3.印鑑證明2份。4.土地、建物所有權狀。5.房貸繳款餘額清單。5.撥款用存摺影本。6.。7.印鑑章。

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民間二胎是什麼？房屋土地二胎週轉注意事項

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這幾年，房價持續高漲，台灣房地產市場相當熱絡，一般人買房都會找銀行貸款，當遇到臨時資金時，還有貸款的房屋土地能協助持有人周轉資金嗎？本文將介紹什麼是民間二胎，及民間二胎優點，讓想找民間二胎民眾能有完整的概念。

內容目錄

民間二胎是什麼？

民間二胎是利用房屋、土地等不動產抵押設定，「民間」指的是非銀行的放款機構，資金來源是由一群民間金主，而二胎意思是將不動產抵押再次進行第二順位設定，在已經有第一順位的情況下，持有者再次使用此不動產抵押設定，通常第一順位會是銀行業者，第二順位則是銀行或民間貸款業者。也有人稱民間二胎為二胎借款。

民間二胎依照不動產的種類不同會有不同的服務項目，大致可分成「房屋二胎」、「土地二胎」二種。

房屋二胎

房屋二胎也能稱為二胎房貸、房屋二貸、二順位房貸、次順位貸款等，即使用名下房屋抵押設定，不需要清償原本貸款就能再次取得一筆資金使用，適合短期週轉資金需求者。

土地二胎

不論是何種土地分類，建地、農地、持分土地等都能使用土地貸款，可在最短時間內取的使用資金。

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為何需要民間二胎？

其實房地二胎貸款業務在不少銀行是有提供服務項目的，那為何還需要民間二胎呢？這是因為銀行授信審核較嚴格，且需要提供詳盡的申辦資料，有些借款人條件未達資格而被銀行婉拒，因此，條件較寬鬆的民間二胎就成了他們的救贖，民間二胎是相當具有市場需求。你因為負債比過高、個人信用瑕疵、信用空白、卡債過高、職業特殊、不動產條件差、房貸遲繳而遭到銀行退件嗎？試試民間二胎吧！

民間二胎優點

民間二胎優點是「免聯徵」、「免保人」、「沒有還款限制」，只要提供的不動產價值足以承做即可申辦，且不需要冗長審核時間，最快當天申辦，當天就能撥款，相當適合急需用錢者。

民間二胎利率是多少？

民間二胎利率是根據房屋土地與借款人條件綜合評估而來，在房屋土地條件與自身條件不佳的情況下，又無法提出收入證明，核貸利率就會比第一順位貸款來得高，每家機構核貸機制與呆帳風險承受不同，因此，建議借款人多家諮詢民間二胎，或找合法當舖業者諮詢房地二胎，當鋪借款利率最低1%，每萬元月息100元起，根據借款人條件與需求客製方案，低利還款無負擔。